El mercado de la construcción en Chile alcanzó un valor de USD 32,1 mil millones en 2024. Se estima que el mercado crecerá a una tasa de crecimiento anual compuesta (CAGR) del 5% durante 2025-2034, para alcanzar un valor de USD 49,8 mil millones en 2034. Este prometedor crecimiento refleja la consolidación de Chile como uno de los mercados más dinámicos en América Latina, respaldado por una fuerte demanda interna, un marco regulatorio estable y un sector que está adoptando tecnologías innovadoras para mejorar la eficiencia y sostenibilidad. A medida que el país continúa su desarrollo, el sector de la construcción juega un papel clave en la infraestructura y el bienestar económico de la nación.

Factores Impulsores del Crecimiento del Mercado de la Construcción en Chile

1. Infraestructura y Proyectos de Vivienda
   El crecimiento sostenido de la población y la urbanización en Chile está impulsando una demanda continua de nuevos desarrollos residenciales, comerciales e industriales. Las ciudades más grandes, como Santiago, continúan expandiéndose, y el gobierno chileno ha promovido varios proyectos de infraestructura a gran escala, lo que está generando oportunidades en diversos segmentos del mercado de la construcción. La demanda de viviendas tanto en el sector público como privado es particularmente relevante, con proyectos que buscan atender tanto a la clase media como a las viviendas sociales.

2. Inversiones en Infraestructura Pública
   El gobierno chileno ha asignado importantes recursos a la infraestructura del país, con inversiones clave en áreas como el transporte, la energía y la minería. El sector de la construcción se ve beneficiado por estas iniciativas, con proyectos emblemáticos como la expansión de la red de metro en Santiago, la construcción de nuevos puertos y aeropuertos, así como la modernización de las infraestructuras viales. Estas inversiones no solo mejoran la calidad de vida de los ciudadanos, sino que también promueven el crecimiento económico y abren nuevas oportunidades para las empresas constructoras.

3. Fomento a la Sostenibilidad y Construcción Verde
   La creciente preocupación por el cambio climático ha impulsado el mercado de la construcción en Chile a adoptar prácticas más sostenibles y amigables con el medio ambiente. La implementación de edificios verdes, la eficiencia energética y el uso de materiales ecológicos están ganando terreno. Además, el país ha establecido normativas y certificaciones ambientales que fomentan la construcción de edificios más sostenibles, lo que atrae a inversionistas que buscan cumplir con los estándares internacionales y reducir su impacto ambiental.

4. Crecimiento del Sector Comercial e Industrial
   La recuperación económica de Chile, especialmente tras los efectos de la pandemia, ha estimulado el crecimiento de nuevos desarrollos comerciales e industriales. Con la creciente demanda de espacios logísticos y almacenes para la industria del comercio electrónico, así como de oficinas y centros comerciales, el sector de la construcción sigue siendo un pilar clave en la expansión de la infraestructura comercial del país. Además, la mejora de la conectividad interregional facilita la construcción de nuevos proyectos en áreas fuera de la capital.

Desafíos en el Mercado de la Construcción en Chile

1. Falta de Mano de Obra Calificada
   Uno de los principales desafíos que enfrenta la industria de la construcción en Chile es la escasez de mano de obra calificada. Aunque el sector sigue siendo uno de los mayores empleadores del país, la falta de profesionales y trabajadores con formación técnica adecuada en diversas áreas, como la ingeniería civil, la arquitectura y la gestión de proyectos, podría limitar la capacidad de crecimiento del mercado. El desarrollo de programas de capacitación y la inversión en la formación técnica son esenciales para asegurar la sostenibilidad del sector a largo plazo.

2. Costo de Materiales y Logística
   La inflación de los precios de los materiales de construcción y los costos logísticos son factores que están afectando la rentabilidad de las empresas constructoras en Chile. Las interrupciones en las cadenas de suministro globales, combinadas con el aumento de los costos de transporte, han llevado a un aumento en los costos de construcción. Las empresas del sector deben encontrar soluciones para mitigar estos desafíos, como la diversificación de proveedores o la adopción de nuevas tecnologías para optimizar la logística.

3. Regulaciones y Normativas
   A pesar de que Chile tiene un marco regulatorio robusto, las empresas de construcción deben navegar a través de complejas normativas y permisos para llevar a cabo sus proyectos. La burocracia administrativa y los cambios regulatorios pueden causar demoras y generar incertidumbre en los proyectos. La simplificación de procesos y la mejora en la coordinación entre las distintas entidades gubernamentales podrían facilitar el desarrollo de nuevos proyectos de manera más eficiente.

Innovaciones Tecnológicas en la Construcción

El sector de la construcción en Chile también se está viendo transformado por la adopción de tecnologías avanzadas. Entre las innovaciones más destacadas se encuentran:

1. Construcción Modular y Prefabricada
   Las soluciones de construcción modular y prefabricada están ganando popularidad en Chile. Estas metodologías permiten construir viviendas y edificios de manera más rápida y económica, al mismo tiempo que reducen los desperdicios y mejoran la calidad de las construcciones. La utilización de componentes prefabricados también facilita la construcción en sitios de difícil acceso.

2. BIM (Building Information Modeling)
   La implementación de la tecnología BIM está revolucionando el proceso de diseño y construcción en Chile. Este sistema permite la creación de modelos digitales de los edificios antes de su construcción, lo que facilita la gestión del proyecto, la detección de errores y la optimización de recursos. BIM está ayudando a reducir los costos, mejorar la eficiencia y facilitar la colaboración entre los diferentes actores involucrados en los proyectos de construcción.

3. Drones y Realidad Aumentada
   El uso de drones para la supervisión de obras y la inspección de terrenos se ha convertido en una herramienta clave para mejorar la precisión y reducir los costos operativos en el sector. Además, la realidad aumentada se utiliza para crear simulaciones visuales de los proyectos y facilitar la toma de decisiones durante el proceso de construcción.

Perspectivas a Futuro del Mercado de la Construcción en Chile

El mercado de la construcción en Chile se encuentra en una trayectoria positiva, con un crecimiento sostenido proyectado para los próximos años. La inversión en infraestructura, la expansión urbana y la transición hacia la sostenibilidad siguen siendo factores clave que impulsan el sector. A medida que el país continúa su proceso de modernización, se espera que el mercado de la construcción sea un motor importante para la creación de empleo y el desarrollo económico.

Sin embargo, es crucial que las empresas y el gobierno trabajen juntos para abordar los desafíos que enfrenta la industria, como la escasez de mano de obra calificada y los altos costos de materiales. Las innovaciones tecnológicas, junto con políticas públicas que apoyen la sostenibilidad y la eficiencia en la construcción, serán determinantes para mantener el ritmo de crecimiento proyectado.

En resumen, el mercado de la construcción en Chile tiene un futuro prometedor, con una tasa de crecimiento estimada del 5% anual entre 2025 y 2034. La adopción de nuevas tecnologías, la expansión de la infraestructura y un enfoque en la sostenibilidad ofrecerán oportunidades clave para las empresas del sector, consolidando a Chile como un líder regional en construcción.